Secretaria de Estado de Desenvolvimento Urbano e Habitação

O Boletim do Observatório Imobiliário do DF chega a sua 10ª edição. Ele é referente aos meses de julho e agosto deste ano. Lançado em dezembro de 2011, o Boletim foi criado pela Sedhab – Secretaria de Habitação, Regularização e Desenvolvimento Urbano, com o objetivo de acompanhar a situação do mercado imobiliário no DF.

Nesta edição, o Boletim apresenta um clipping de resenhas e notícias sobre o mercado imobiliário. Essa seleção de livros e reportagens, reproduzidas de jornais e internet, procura trazer informações adicionais à pesquisa de preços de imóveis e às análises do Boletim.

Em janeiro de 2013, o Índice FipeZap (indicador utilizado pelo Observatório) que, anteriormente, abrangia sete cidades brasileiras – acompanhadas desde setembro de 2010, foi ampliado com informações sobre o preço médio do m², anunciado em dezesseis cidades do país.

Além de São Paulo, Rio de Janeiro, Belo Horizonte, Brasília, Recife, Fortaleza e Salvador, que já faziam parte do indicador, foram incluídas as cidades de Porto Alegre, Curitiba, Florianópolis, Vitória, Vila Velha, Santo André, São Bernardo do Campo, São Caetano do Sul e Niterói.

Situação do Distrito Federal – Em setembro de 2012, Brasília, que até então possuía o preço médio anunciado do m² mais caro do país, foi ultrapassada pela valorização imobiliária no Rio de Janeiro. A capital brasileira, assim, vem se mantendo na segunda colocação pelo Índice FipeZap.

O preço médio anunciado do m² em julho/2013 foi de R$ R$ 8.437,00, representando uma variação de 0,7% em relação ao mês anterior de junho. No mês de agosto/2013, a variação mensal aumentou para 0,6%, chegando ao valor de R$ 8.486,00.

Saiba mais – O Boletim monitora as vendas e compras de imóveis construídos no Plano Piloto e nas outras cidades do DF. A Sedhab acompanha essa dinâmica com a intenção de relacionar a movimentação do mercado com as políticas de desenvolvimento urbano, habitacional e de regularização fundiária do DF.

A partir da 7ª edição, o Boletim, produzido bimestralmente pelo Núcleo de Monitoramento da Dinâmica Imobiliária da Gerência de Monitoramento Territorial da Subsecretaria de Planejamento – Suplan, passou a ser distribuído para outros órgãos do GDF, já que as informações podem ser interessantes para os agentes públicos que elaboram e aplicam políticas públicas territoriais, bem como para entidades da sociedade civil que precisam ter informações da dinâmica imobiliária nas suas áreas de atuação.

FipeZAP – Consiste no levantamento de dados feito pela Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas – Fipe –, que por sua vez adota como fonte de informação os anúncios dos imóveis publicados na página da internet do ZAP Imóveis, portal de classificados imobiliários. O portal serve como referência para a Sedhab.