O Boletim do Observatório Imobiliário do DF chega a sua 9ª edição. Ele é referente aos meses de maio e junho deste ano. Lançado em dezembro de 2011, o Boletim foi criado pela Sedhab – Secretaria de Habitação, Regularização e Desenvolvimento Urbano, com o objetivo de acompanhar a situação do mercado imobiliário no DF.
O Boletim monitora as vendas e compras de imóveis construídos no Plano Piloto e nas outras cidades do DF. A Sedhab acompanha essa dinâmica com a intenção de relacionar a movimentação do mercado com as políticas de desenvolvimento urbano, habitacional e de regularização fundiária do DF.
A partir da 7ª edição, o Boletim, produzido bimestralmente pelo Núcleo de Monitoramento da Dinâmica Imobiliária da Gerência de Monitoramento Territorial da Subsecretaria de Planejamento – Suplan, passou a ser distribuído para outros órgãos do GDF, já que as informações podem ser interessantes para os agentes públicos que elaboram e aplicam políticas públicas territoriais, bem como para entidades da sociedade civil que precisam ter informações da dinâmica imobiliária nas suas áreas de atuação.
O indicador utilizado pelo Observatório é o FipeZAP. Ele consiste no levantamento de dados feito pela Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas – Fipe –, que por sua vez adota como fonte de informação os anúncios dos imóveis publicados na página da internet do ZAP Imóveis, portal de classificados imobiliários. O portal serve como referência para a Sedhab.
Situação do Distrito Federal – Até agosto de 2012, Brasília detinha o posto de cidade com o mais elevado preço médio anunciado de metro quadrado dentre as cidades pesquisadas. Em setembro de 2012, o Rio de Janeiro ultrapassou Brasília nesse ranking. Em fevereiro deste ano, o Índice FipeZAP foi ampliado para dezesseis cidades e foi constatado que a capital do país ainda mantém a segunda posição. No DF, o preço médio anunciado do m² em maio foi de R$ R$ 8.346,00, representando uma variação de 0,2% em relação ao mês anterior. No mês de junho, a variação mensal aumentou para 0,4%, chegando ao valor de R$ 8.381,00.
Em junho foi possível calcular a variação anual de preços de todas as cidades pesquisadas. Niterói teve a maior valorização em 12 meses, seguida pelos dois maiores mercados imobiliários do país: Rio de Janeiro e São Paulo. O preço anunciado do m² mais caro é o do Rio de Janeiro (R$ 9.285,00), tendo Vila Velha (ES) como o mais barato na série (R$ 3.583,00).
